Сколько стоит комфорт: сравниваем стоимость модульного санузла и аренды биотуалетов на дистанции в 1 год

Выбор санитарного решения для строительного объекта или производственной площадки — это не просто вопрос гигиены, а прямое финансовое решение, которое серьезно влияет на бюджет всего проекта. На первый взгляд, аренда нескольких дешевых пластиковых биотуалетов кажется самым очевидным и экономичным вариантом.

Но так ли это на самом деле, если посмотреть на совокупные затраты в перспективе одного года? Регулярные платежи за аренду и обязательное еженедельное обслуживание кабин незаметно накапливаются в очень значительную сумму, которая часто превышает стоимость покупки полноценного, теплого и комфортного модульного санузла.

Цель этой статьи — провести честное и объективное финансовое сравнение двух подходов. Мы на конкретных, среднерыночных цифрах рассчитаем и сопоставим все затраты на аренду парка биотуалетов и покупку одного модульного санузла на дистанции 12 месяцев. Вы наглядно увидите, в какой момент «дешевая» аренда становится дороже покупки и какие важные нематериальные выгоды дает переход на цивилизованное и современное решение.

Чтобы оценить современные альтернативы пластиковым кабинам, изучите модульные бытовки с туалетом и душем — https://bk-00.ru/katalog/santekhnicheskie-blok-konteynery/.

Исследование было подготовлено экспертами производственной компании ОптиБыт bk-00.ru

Как выглядят затраты наглядно? Сводная таблица сравнения за 1 год

Примечание: все цифры являются среднерыночными на момент написания статьи и приведены для примера. Точный расчет и его обоснование — ниже в статье.

Из чего складывается реальная стоимость аренды биотуалетов?

Реальная стоимость содержания парка биотуалетов состоит не только из ежемесячного платежа за саму пластиковую кабину, но и из обязательных и гораздо более существенных затрат на ее регулярное обслуживание (ассенизацию), частота которого напрямую зависит от количества пользователей и времени года.

Как рассчитать затраты на аренду и обслуживание?

Давайте проведем детальный и прозрачный расчет для типового объекта, где в самую многочисленную смену работает 50-70 человек. По санитарным нормативам, на такое количество людей требуется примерно 4-5 отдельных туалетных кабин.

1. Стоимость аренды одной кабины: в среднем по рынку составляет 2 000 — 3 000 руб./месяц.
2. Стоимость обслуживания: включает откачку накопительного бака, заправку химическим реагентом, мойку и предоставление рулона туалетной бумаги. При еженедельном обслуживании (стандарт для стройплощадки) это еще 6 000 — 9 000 руб./месяц на одну кабину.
3. Итого на одну кабину в месяц: 2 000 (аренда) + 6 000 (обслуживание) = 8 000 руб. (мы берем расчет по нижней границе рынка).
4. Итого на 5 кабин в месяц: 5 кабин * 8 000 руб. = 40 000 руб.
5. Итоговые затраты за 12 месяцев: 12 месяцев * 40 000 руб. = 480 000 руб.

К этой внушительной сумме стоит добавить первоначальные расходы на доставку и установку парка кабин (5-10 тыс. руб.). Таким образом, годовые расходы на аренду биотуалетов легко достигают, а часто и превышают, полмиллиона рублей.

«Многие руководители видят в прайсе только низкую цену аренды кабины и забывают про обслуживание. А ведь именно ассенизация составляет 70-80% всех ежемесячных расходов. В итоге через год выясняется, что на пластиковые будки потрачена сумма, сопоставимая со стоимостью небольшого автомобиля», — отмечает специалист по снабжению строительных объектов.

Сколько стоит покупка и владение модульным санузлом?

Стоимость владения современным модульным санузлом складывается из единоразовой инвестиции в его покупку и минимальных ежемесячных расходов на коммунальные услуги. В долгосрочной перспективе такой подход оказывается значительно более выгодным.

Какова стоимость покупки готового модуля?

Цена модульного санитарного блока напрямую зависит от его размера, комплектации и степени утепления («зимний» или «летний» вариант).

Утепленный модуль на 4-5 туалетных кабин, оборудованный умывальниками, бойлером для горячей воды, отоплением и освещением, стоит в среднем от 500 000 до 700 000 рублей. Это единоразовое и понятное вложение.

Какие эксплуатационные расходы у модульного санузла?

При условии подключения к инженерным сетям (электричество, вода, канализация) ежемесячные расходы на содержание модуля минимальны:

• Электроэнергия: на освещение, работу отопительных конвекторов (в зимний период) и нагрев воды в бойлере. В среднем это составляет 2 000 — 4 000 руб./месяц.
• Водоснабжение и водоотведение: оплата по показаниям счетчиков. Обычно эта сумма не превышает 1 000 — 2 000 руб./месяц.
• Итого в месяц: около 3 000 — 6 000 руб.
• Итоговые эксплуатационные затраты за год: 12 месяцев * 5 000 руб. = 60 000 руб.

Таким образом, общая стоимость владения модульным санузлом за первый год (покупка + эксплуатация) составит: 600 000 (средняя цена покупки) + 60 000 = 660 000 руб.

Когда покупка становится выгоднее аренды? Точка окупаемости

Прямой финансовый анализ показывает, что точка окупаемости, когда суммарные затраты на аренду биотуалетов сравниваются со стоимостью покупки и владения модульным санузлом, наступает уже на 12-15 месяце эксплуатации.

Как сравнить итоговые цифры и заглянуть в будущее?

• Затраты на аренду биотуалетов за 1 год: ~ 480 000 руб.
• Стоимость владения модульным санузлом за 1 год: ~ 660 000 руб.

На первый взгляд, аренда за год все еще немного дешевле. Но ключевое отличие в том, что происходит на 13-й месяц и далее:

• При аренде: вы продолжаете платить по 40 000 руб. в месяц. За второй год вы потратите еще 480 000 руб., а общие затраты за 2 года составят почти миллион рублей.
• При покупке: вы продолжаете платить только за эксплуатацию (около 5 000 руб./месяц). За второй год вы потратите всего 60 000 руб.

И самое главное: по итогам первого года у вас в собственности остается ликвидный материальный актив (модульный санузел), который можно перевезти на другой объект, использовать годами или продать на вторичном рынке за 60-70% от его первоначальной стоимости. При аренде все деньги потрачены безвозвратно на услугу.

Какие нематериальные выгоды дает модульный санузел?

Помимо прямой финансовой выгоды в долгосрочной перспективе, современный модульный санузел предоставляет ряд критически важных преимуществ, которые сложно измерить в деньгах, но которые напрямую влияют на производительность труда и имидж компании.

Как комфорт влияет на отношение и производительность сотрудников?

• Уважение к персоналу: наличие теплого, чистого и светлого туалета с возможностью вымыть руки горячей водой воспринимается сотрудниками как реальная забота со стороны работодателя. Это повышает лояльность и значительно снижает текучку кадров.
• Снижение заболеваемости: комфортные гигиенические условия, особенно в холодное и слякотное время года, напрямую снижают риск простудных и кишечных заболеваний в коллективе.
• Повышение производительности: сотрудники не тратят рабочее время и моральные силы на поиск приемлемого места для справления естественных нужд.

Почему это важно для имиджа и репутации компании?

Вид санитарной зоны на вашем объекте — это визитная карточка компании для заказчиков, инвесторов, партнеров и проверяющих органов. Современный, опрятный санитарный блок демонстрирует ответственный и цивилизованный подход к организации работ, в то время как ряд грязных, дурно пахнущих биотуалетов создает крайне негативное и дешевое впечатление обо всей компании.

Финансовый расчет очевиден: для любого объекта, работающего дольше одного года, покупка модульного санузла — это не трата, а выгодная и быстро окупаемая инвестиция в эффективность, комфорт и репутацию. Оценка готовых решений позволяет выбрать оптимальную конфигурацию для любого проекта.

Исследование было подготовлено экспертами производственной компании ОптиБыт bk-00.ru

Часто задаваемые вопросы и ответы о сравнении стоимости модульного санузла и аренды биотуалетов

1. А если мой объект краткосрочный, всего на 3-4 месяца?
   Ответ: для краткосрочных проектов (до 6-8 месяцев) аренда биотуалетов действительно может быть экономически более целесообразной, так как значительные первоначальные вложения в покупку модульного санузла не успеют окупиться за счет экономии на эксплуатации.
2. Что делать, если на моем объекте нет воды и канализации?
   Ответ: в этом случае необходимо сравнивать аренду биотуалетов с покупкой автономного модульного санузла (оснащенного баками для чистой воды и стоков). Расчет изменится: к стоимости владения модулем добавятся расходы на доставку воды и откачку стоков, но даже в этом случае он будет сопоставим с арендой, предлагая несоизмеримо более высокий уровень комфорта для людей.
3. Насколько сложно потом продать б/у модульный санузел?
   Ответ: качественные модульные санузлы и бытовки пользуются высоким и стабильным спросом на вторичном рынке, особенно среди строительных компаний, фермерских хозяйств и владельцев небольших производств. При хорошем состоянии его можно реализовать за 60-70% от первоначальной цены в течение нескольких недель.
4. Можно ли взять в аренду именно модульный санузел?
   Ответ: да, некоторые крупные компании предоставляют услугу аренды модульных санузлов и душевых. Это может быть хорошим компромиссным решением для объектов сроком от 6 до 12 месяцев. Стоимость аренды такого модуля выше, чем у биотуалетов, но она обеспечивает высокий уровень комфорта без капитальных вложений.
5. Требуется ли какое-то специальное обслуживание для модульного санузла?
   Ответ: при подключении к инженерным сетям модульный санузел не требует никакого специального обслуживания, кроме регулярной влажной уборки, как в любом офисном или домашнем туалете. Вся сантехника и электрика в нем стандартные и не нуждаются в каком-либо особом уходе.

Материал создан при участии экспертов производственной компании ОптиБыт: bk-00.ru